Prezentuje Państwu ofertę pięknego, niemal gotowego, domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 195m2 położonego w bardzo atrakcyjnej lokalizacji (Hornówek, Izabelin) na działce o powierzchni 500m2.

Najważniejsze cechy to:

- ładna stylistyka z główną bryłą połączoną tylko garażem z sąsiednim budynkiem
- przestronny układ idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3
- jasne pomieszczenia, duże przeszklenia
- dwumiejscowy garaż z opcją ładowarki
- położenie, cicho, las, domki i wille, miłe sąsiedztwo
- wyższy standard wykończenia (np. dachówka, ogrzewanie podłogowe)
- zagospodarowanie działki z nowoczesnym u ładnym ogrodzeniem z automatyką.

OPIS DOMU
Przedstawiamy Państwu dom o nowoczesnej, estetycznej architekturze wkomponowany w otoczenie otuliny Kampinosu, w którym zastosowaliśmy podwyższony standard budowy i wykończenia, a jednocześnie pozostawiamy Państwu opcje elastycznego podjęcia finalnych decyzji w obszarze rozwiązań technicznych.

Dom wyróżnia się nowoczesnym, a jednocześnie ponadczasowym projektem, w którym główna bryła budynku jest niemal osobną, wolnostojącą konstrukcją, połączoną z sąsiednim domem jedynie garażem.

Do domu przynależy duży, ogrzewany garaż na dwa samochody, z wyprowadzoną instalacją do podłączenia domowej stacji ładowania samochodu elektrycznego oaz siłą.

Dom jest bardzo jasny i przytulny dzięki dużym oknom panoramicznym na parterze oraz szerokim oknom na piętrze (PVC, trójszybowe, grafitowy kolor na zewnątrz).

Powierzchnia całkowita budynku to 195 m2, a powierzchnia mieszkalna to 163 m2. W projekcie przewidzianych jest 5 pokoi w tym bardzo przestronny salon, które można elastycznie zmodyfikować oraz 3 łazienki.

POMIESZCZENIA
Na parterze znajduje się duży i jasny pokój dzienny z panoramicznymi oknami na 2 strony świata. Istnieje możliwość wydzielenia części powierzchni na gabinet. Dwa wyjścia na potencjalny taras , w tym jedno z szerokim suwanymi drzwiami.

Dalej umiejscowiona jest ustawna kuchnia również z 2 oknami oraz toaleta gościnna i wewnętrzne wejście do garażu.

Bardzo korzystnym rozwiązaniem jest duża wnęka pod schodami, która tworzy miejsce na przestronną szafę w oraz głębiej dodatkowy pojemny schowek. Przestrzeń ta to dodatkowa powierzchnia, która nie jest wliczona do metrażu budynku.

Pierwsze piętro w głównym budynku to 3 pokoje:

Duża małżeńska sypialnia połączona z dedykowaną dużą garderobą oraz jasną, małżeńską łazienką.

Po drugiej stronie 2 osobne pokoje i dodatkowa pełna łazienka z przestrzenią na wannę lub duży prysznic.

Dom posiada dodatkowo półpiętro z jeszcze jednym pokojem, który daje bardzo dużo możliwości aranżacyjne i ciekawego zaprojektowania. Pomieszczenie ma powierzchnię 35m2, które może być pokojem dziecka, pracownią, pokojem treningowym, bawialnią a nawet może być zaaranżowany jako dodatkowa duża sypialnia z osobną garderobą i łazienką.

WYKOŃCZENIE BUDYNKU i STANDARD
Dom posiada w standardzie ogrzewanie podłogowe, źródłem ciepła jest piec gazowy (ale dom jest przygotowany do zmiany źródła ciepła na pompę ciepła).

W standardzie wykończenia zawarte jest nowoczesne i ładne ogrodzenie murowane z elementami metalowymi w kolorze grafitowym, wysokiej klasy automatyczna brama garażowa (Wiśniowski), podjazdy i podejścia do budynku wykonane z jasnej kostki brukowej. Działka zostanie uprzątnięta, znajdują się na niej zarówno piękne stare drzewa jak i nowe nasadzenia wzdłuż dłuższego ogrodzenia.

LOKALIZACJA
Niezaprzeczalną korzyścią domu jest jego lokalizacja. Hornówek, należy administracyjnie do gminy Izabelin jednak w praktyce jedna miejscowość płynnie przechodzi w drugą. Dlatego w Hornówku podobnie jak w Izabelinie czuje się kameralny, przyjazny i ekskluzywny charakter tego miejsca.
Kilka minut spacerem od domu znajduje się szkoła, eko-bazar, restauracja czy sklepy.
Od Puszczy Kampinoskiej i ścieżek rowerowych dzieli nas 300 metrów. Bezpośrednie sąsiedztwo domu to wille jednorodzinne z ogrodami i starodrzewem, które widać przez okna domu.
Poziom uprzejmości, przyjazności sąsiadów, czy nawet lokalnych urzędów, są miły zaskoczeniem dla każdego kto przyjeżdża tu ze miejskiego zgiełku

DOSTĘPNOŚĆ
Oferta dotyczy lewej strony budynku (prawa została już sprzedana).

Budynek jest w zasadzie ukończony, zakończenie prac planowane jest na koniec czerwca 2023. Budynek zostanie oddany w standardzie deweloperskim. Projekt przystosowany jest do wprowadzenia pewnych poprawek według życzenia przyszłego właściciela.

Jedno z załączonych zdjęć pokazuje poglądowo takim sam projekt na już ukończonej i sprzedanej inwestycji.

PODSUMOWANIE
- To ładny budynek, w pięknej okolicy dla szukających spokojniejszego stylu życia.
- Przestronne pomieszczenia, duży garaż, pozwalają komfortowo mieszkać lub pracować z domu.
- Bliskość Szkoły i Warszawy, wyróżnia tą lokalizację nad innymi miejscowościami w okolicy.
- Atmosfera okolicy jest niepowtarzalna i można się w niej tylko zakochać.

Zapraszam Państwa do osobistego obejrzenia inwestycji, która zyskuje wówczas jeszcze bardziej. Pozwoli również pokazać i opowiedzieć o wielu rzeczach, które trudno przedstawić w formie opisowej.