Wyjątkowy, klimatyczny i naturalny dom 180 m2 z ogrodem i garażem - prestiżowa okolica ( Stare Babice / Izabelin C )
Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę wynajmu domu o powierzchni 180 m2, zlokalizowanego na zamkniętym, strzeżonym i niezwykle urokliwym zakątku w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego, w podwarszawskim Izabelinie C. Gmina Izabelin / sąsiedztwo Starych Babic, zaledwie kilka km od granicy Warszawy).

Nieruchomość została wykończona i wyposażona na bardzo wysokim poziomie, z dbałością o każdy detal, przy użyciu materiałów premium. To idealna propozycja dla wymagających klientów, rodzin oraz osób poszukujących luksusowej enklawy spokoju z błyskawicznym dojazdem do stolicy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom charakteryzuje się doskonale przemyślanym, trójpoziomowym układem przestrzennym, który wyraźnie oddziela strefę dzienną od prywatnej:

1. PARTER (Strefa dzienna) - 90 m2
Wiatrołap - z miejscem na pozostawienie odzieży wierzchniej
Salon z jadalnią (30 m2): przestronny, doskonale doświetlony salon z dużymi przeszkleniami oraz bezpośrednim wyjściem na taras ogród.
Kuchnia (11,1 m2): otwarta na salon, w pełni wyposażona w funkcjonalny sprzęt AGD w zabudowie na wymiar.
Pokój (10 m2) - idealny na gabinet
Garaż (19,9 m2): jednostanowiskowy w bryle budynku, brama z drzwiami otwieranymi na dwie strony (wysokość 200 cm), z wygodnym przejściem do domu. Podłączenie wody. Wysokość 220 cm.
Pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia (6,3 m2)
Łazienka z kotłownią (6 m2)
WC gościnne (2 m2)
Wiatrołap - z miejscem na pozostawienie odzieży wierzchniej
Hall wejściowy (9,45 m2) oraz klatka schodowa (4,95 m2).

2. PIĘTRO (Strefa prywatna) - 90 m2
Główna sypialnia 19,7 m2): luksusowy pokój małżeński z prywatną, dedykowaną garderobą (7,1 m2) z wyjściem na widokowy balkon (9,50 m2).
Druga sypialnia z dwiema mini-garderobami (13,6 m2)
2 Pokój z antresolą - idealny dla dziecka / nastolatka: z antresolą
Łazienka dziecięca (6 m2)
Niezależne WC (2 m2)
przestronny hall (10,30 m2) z komunikacją.

3. PODDASZE (Strefa rekreacyjno-użytkowa) - po podłodze ok 30 m2
Strych / Open Space (ok. 25 m2): miejsce, w której znajduje się jasna i otwarta przestrzeń do zagospodarowania jako dodatkowy gabinet do pracy albo strefa wypoczynkowa i fitness.
Komunikacja - (4 m2)

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE
Dom urządzony został w stylu tradycyjnym z elementami ciepłego drewna i naturalnych kolorów ziemi.
Na podłodze naturalne drewno - deski z pięknej sosny pokryte lakierem. Wysokiej klasy podłogi oraz reprezentacyjne schody.
Komfortowe ogrzewanie gazowe i kominkowe w strefach codziennych i łazienkach.
Grube ściany z naturalnej i tradycyjnej cegły - dwie warstwy w środku z warstwą izolacji - technologia zapewniająca idealną temperaturę w upalne dni - latem, a chłodne - zimą.
Kompletna i energooszczędna zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD funkcjonalnych marek.
Pięknie zagospodarowany, przestronny ogród z tarasem, gwarantujący prywatność. Idealne miejsce do wypoczynku.
Wiata - zadaszone miejsce na jeden samochód.
Dodatkowe miejsce postojowe przed posesją nawet na 4 pojazdy.

LOKALIZACJA I ATUTY UMIEJSCOWIENIA
Gmina Izabelin C to synonim prestiżu, bezpieczeństwa i bliskości natury:
Bezpieczeństwo: teren zamknięty, ogrodzony, z ochroną 24h/7 oraz systemem alarmowym połączonym.
Infrastruktura osiedla: Szerokie, oświetlone drogi wewnętrzne wybrukowane kostką eleganckie pasy zieleni z wysokimi drzewami oraz unikalne projekty małej architektury.
Natura: Miejsce sąsiadujące bezpośrednio z parkiem, a w bliskiej odległości znajdują się ścieżki pieszo-rowerowe prowadzące prosto do Kampinoskiego Parku Narodowego.
Komunikacja: Jedynie 4 km od zachodniej granicy Warszawy. Bliskość obwodnicy S8 oraz stacji kolejowej gwarantuje szybki i bezproblemowy dojazd do centrum stolicy, lotniska Chopina oraz centrów handlowych. Do Metra Młociny 15-20 min. samochodem lub komunikacją miejską.
Infrastruktura w pobliżu: W promieniu 2-3 km bogate zaplecze handlowo-usługowe (Lidl, Biedronki), renomowane szkoły (w tym prywatne), przedszkola oraz nowoczesne zaplecze sportowe. Ośrodek zdrowia, szkoła, kościół, urząd pocztowy, bank - w zasięgu kilku min. spacerem.
Kampinoski Park Narodowy słynie z lasów i łosi. To prawdziwe królestwo przyrody, choć jego granice sąsiadują z zabudowaniami Warszawy. To jedyny obiekt tego typu w całym województwie mazowieckim. Został założony w 1959 r, a od 2000 roku jest wpisany na światową listę rezerwatów biosfery UNESCO. Od 2004 roku stanowi obszar ochrony przyrody "Natura 2000". Jest to drugi co do wielkości wśród polskich parków narodowych. Całkowita jego powierzchnia ma nieco ponad 38,500 ha, a powierzchnia ochrony ścisłej obejmuje 12 % terenu Parku. Bliskość stolicy zobowiązuje, rocznie Park odwiedza blisko 1,5 miliona turystów!

Kampinoski Park Narodowy posiada swoje Muzeum przy budynku Dyrekcji w Izabelinie (obecnie w remoncie) oraz ciekawy skansen w miejscowości Granica. Imponująca długość szlaków turystycznych - 360 km szlaków pieszych i 200 km tras rowerowych. Wędrując po uroczyskach Puszczy Kampinoskiej łatwo zapomnieć, że to zaledwie kilkanaście kilometrów od granic wielkomiejskiej Warszawy. Strome, porośnięte sosnami wydmy sąsiadują tu z niedostępnymi bagnami. Zagubione w lesie mogiły powstańcze spoglądają na ostoje żurawi i żeremia bobrów. Bardzo dobrze skomunikowany obszar poprzez liczne ścieżki jest idealnym rozwiązaniem na weekendowy, aktywny wypoczynek.
I to wszystko tuż za płotem tego nietuzinkowego domu!

WARUNKI WYNAJMU
Czynsz najmu: 7 500 zł / miesięcznie
Opłaty dodatkowe: ok. 1 200 zł / mies. (ochrona, wywóz nieczystości) + media wg zużycia (prąd, gaz, woda)
Umowa: najem okazjonalny na minimum 12 miesięcy
Kaucja: 1,5- albo 2-miesięczna ( do ustalenia, min. 10 000 zł)
Dom przyjazny dla wybranych zwierząt

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :