Izabelin koło Nieporętu - atrakcyjna działka pod budowę domu jednorodzinnego z możliwością budowy domu dwulokalowego (bliźniaka) dla rodziny zmęczonej hałasem, korkami i zgiełkiem dużego miasta.
Działka jest położona na spokojnym osiedlu pod Nieporętem blisko Puszczy Słupeckiej, niedaleko Kanału Królewskiego, w odległości ok. 4 km od granicy Warszawy i 20 km 30-35 minut od centrum Warszawy.

Teren działki jest położony w XV linii zabudowy, przy drodze gruntowej w odległości ca 260 m od ulicy asfaltowej (ulica Jesionowa), wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych. Działka idealna pod budowę domu dla rodziny z dziećmi chcącej mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy.

Działka jest wydzielona z większego terenu, który może być wykorzystany pod osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej.
W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, basen, przystanek autobusowy (linia L-8 w odległości 650 m i linie 705 i 735 w Stanisławowie), przystanek SKM w Nieporęcie.

Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Nieporęt, miejscowość Izabelin,
Identyfikator działki (Teryt): 140803_2.0006,Numer działki: 11/22,Powierzchnia ewidencyjna: 750 mkw.,
Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, łąka,
Media: wodociąg miejski ca 660 m, linia energetyczna ca 270 m,
Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń,
Na działce nie ma zabudowy.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XI/63/2015 Rady Gminy Nieporęt z dnia 27 lipca 2015 r.,
Oznaczenie w planie "MN/U",
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa,
Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 45%,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%,Wysokość zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej i usługowej: do 2 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m,Wskaźnik intensywności zabudowy: minimalnie 0,03, maksymalnie 0,7.
Działka jest idealna dla rodziny z dziećmi, osób lubiących naturę i wodę, ceniących ciszę i spokój czy entuzjastów ekologicznego stylu życia.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
Izabelin near Nieporęt - an attractive plot for the construction of a single-family house with the possibility of building a two-family house (semi-detached house) for a family tired of noise, traffic jams and the hustle and bustle of the big city.
The plot is located in a quiet residential area near Nieporęt near the Słupecka Forest, near the Royal Canal, at a distance of about 4 km from the border of Warsaw and 20 km - 30-35 minutes from the center of Warsaw.

The plot is located in the XV building line, on a dirt road at a distance of ca 260 m from the asphalt street (Ash Street), among modern single-family housing and undeveloped land. The plot is ideal for building a house for a family with children wishing to live in an interesting and quiet neighborhood with good access to Warsaw.

The plot is separated from a larger area, which can be used for single-family detached or semi-detached housing developments.
In the vicinity of an elementary school, kindergarten, grocery stores, several restaurants, cafes, swimming pool, bus stop (line L-8 at a distance of 650 m and lines 705 and 735 in Stanislawów), SKM stop in Nieporęt.

Basic data about the plot:
Location: Mazowieckie Province, Legionowski County, Nieporęt Municipality, Izabelin township,
Plot ID (Territory): 140803_2.0006,Numer działki: 11/22,Recorded area: 750 sq.m.,
Plot shape: flat, not wooded, meadow,
Media: city water supply ca 660 m, power line ca 270 m,
Land Register: established, property without encumbrances,
There is no development on the plot.
Planning status:
MPZP Resolution No. XI/63/2015 of the Municipal Council of Nieporęt dated July 27, 2015,
Plan designation "MN/U",
Plot designation: single-family residential and service development,
Maximum development area in relation to the area of the building plot: 45%,Minimum share of biologically active area in relation to the area of the building plot: 40%,Height of residential, residential-service and service buildings: up to 2 overground storeys, not more than 12 m,Development intensity ratio: minimum 0.03, maximum 0.7.
The plot is ideal for a family with children, people who like nature and water, who appreciate peace and quiet or ecological lifestyle enthusiasts.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Usługi, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 26,00 m Długość działki : 29,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność