Izabelin koło Nieporętu - atrakcyjna działka pod budowę dwóch domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z możliwością budowy domów dwulokalowych (czterech lokali) dla rodzin zmęczonych hałasem, korkami i zgiełkiem dużego miasta.
Działka jest położona na spokojnym osiedlu pod Nieporętem blisko Puszczy Słupeckiej, niedaleko Kanału Królewskiego, w odległości ok. 4 km od granicy Warszawy i ok. 20 km 30-35 minut od centrum Warszawy.

Teren działki jest położony w IX linii zabudowy, przy drodze gruntowej w odległości ca 45 m od ulicy asfaltowej (ulica Jesionowa), wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych. Działka idealna pod budowę domu dla rodziny z dziećmi chcącej mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy.

Działka jest wydzielona z większego terenu, który może być wykorzystany pod osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej. Na działce można wybudować dom mieszkalny zeroemisyjny wyposażony w odnawialne źródła energii instalację PV, pompę ciepła powietrze-woda oraz system rekuperacji zapewniające w rocznym bilansie 100% zapotrzebowania energetycznego domu oraz jego mieszkańców.
W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, basen, przystanek autobusowy (linia L-8 w odległości 400 m i linie 705 i 735 w Stanisławowie), przystanek SKM w Nieporęcie.

Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Nieporęt, miejscowość Izabelin,Identyfikator działki (Teryt): 140803_2.0006,Numer działki: 11/16,Powierzchnia ewid.: 1 100 mkw.,
Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, łąka,Media: wodociąg miejski ca 450 m, linia energetyczna ca 60 m,Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń,Na działce nie ma zabudowy.Granica zachodnia działki naruszona przez sąsiada, narożnik północno-wschodni ogrodzenia jest ok. 1 m na działce.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XI/63/2015 Rady Gminy Nieporęt z dnia 27 lipca 2015 r.,Oznaczenie w planie "MN/U",Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa,Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 45%,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%,Wysokość zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej i usługowej: do 2 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m,Wskaźnik intensywności zabudowy: minimalnie 0,03, maksymalnie 0,7.
Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, dobry dojazd do działki, 30-35 minut do centrum Warszawy. Lokalizacja w tym miejscu to spokój, dobre sąsiedztwo, dzięki zeroemisyjności mogą być niskie koszty utrzymania domu. Działka jest idealna dla rodziny z dziećmi, osób lubiących naturę i wodę, ceniących ciszę i spokój czy entuzjastów ekologicznego stylu życia.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
Izabelin near Nieporęt - attractive plot for the construction of two single-family semi-detached houses with the possibility of building two-family houses (four units) for families tired of the noise, traffic jams and hustle and bustle of the big city.
The plot is located in a quiet residential area near Nieporęt near the Słupecka Forest, near the Royal Canal, at a distance of about 4 km from the border of Warsaw and about 20 km - 30-35 minutes from the center of Warsaw.

The plot is located in the IX building line, on a dirt road at a distance of ca 45 m from the asphalt street (Jesionowa street), among modern single-family housing and undeveloped land. The plot is ideal for building a house for a family with children wishing to live in an interesting and peaceful area with good access to Warsaw.

The plot is separated from a larger area, which can be used for single-family detached or semi-detached housing developments. On the plot it is possible to build a zero-emission residential house equipped with renewable energy sources - PV installation, air-to-water heat pump and recuperation system providing 100% of the energy needs of the house and its inhabitants in the annual balance.
In the vicinity of an elementary school, kindergarten, grocery stores, several restaurants, cafes, swimming pool, bus stop (line L-8 at 400 m and lines 705 and 735 in Stanislawów), SKM stop in Nieporęt.

Basic data about the plot:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowski County, Nieporęt Municipality, Izabelin township,Plot ID (Territory): 140803_2.0006,Numer działki: 11/16,Evidence area: 1,100 sq.m.,
Plot shape: flat, not wooded, meadow,Media: city water supply ca 450 m, power line ca 60 m,Land Register: established, property without encumbrances,There is no development on the plot.Western border of the plot violated by the neighbor, the northeast corner of the fence is approx. 1 m on the anning status:
MPZP Resolution No. XI/63/2015 of the Nieporęt Municipality Council dated July 27, 2015,Plan designation "MN/U",Plot designation: single-family residential and commercial development,Maximum building area in relation to the area of the building plot: 45%,Minimum proportion of biologically active area in relation to the area of the building plot: 40%,Height of residential, residential-service and service buildings: up to 2 overground storeys, not more than 12 m,Development intensity ratio: minimum 0.03, maximum 0.7.
Atractive location of the property, great potential for residential function, good access to the plot, 30-35 minutes to the center of Warsaw. The location in this place is tranquility, good neighborhood, thanks to zero-emission can be low cost of home maintenance. The plot is ideal for a family with children, people who like nature and water, who appreciate peace and quiet or enthusiasts of ecological lifestyle.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Usługi, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 27,00 m Długość działki : 40,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność